1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市天王寺区
39.5万円/㎡
前年比-5.3%
ノバカネイチ天王寺III番館
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目
/ 桃谷駅 徒歩7分
1987年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
1,052万円
36.2万円/㎡
523
876
1,228
1,580
AI査定結果
推定相場価格
1,052万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
876万円〜1,228万円
30.1万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月12日
ノバカネイチ天王寺III番館
1,100万円（37.9万円/㎡）/ 1階 / 29.05㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は45.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 1,100万円 | 37.9万円 | 1階 | 29.05㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/27 | 1,000万円 | 39.6万円 | 1階 | 25.26㎡ | 1R | - |
| 2024/11/14 | 1,100万円 | 43.5万円 | 1階 | 25.26㎡ | 1R | - |
| 2024/10/01 | 3,250万円 | 47.2万円 | 7階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 3,250万円 | 48.6万円 | 7階 | 66.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,250万円 | 47.2万円 | 7階 | 68.88㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,180万円 | 48.9万円 | 6階 | 65.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,998万円 | 46.1万円 | 6階 | 65.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/19 | 2,998万円 | 46.1万円 | 6階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,998万円 | 46.1万円 | 6階 | 65.03㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 3,349万円 | 46.1万円 | 6階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,098万円 | 47.6万円 | 6階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,098万円 | 47.6万円 | 6階 | 65.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/06 | 3,399万円 | 46.8万円 | 6階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,180万円 | 48.9万円 | 6階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,790万円 | 52.2万円 | 6階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,499万円 | 48.2万円 | 6階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,180万円 | 48.7万円 | 6階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 3,280万円 | 50.4万円 | 6階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 3,280万円 | 50.4万円 | 6階 | 65.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/06 | 3,599万円 | 49.6万円 | 6階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 1,190万円 | 29.2万円 | 2階 | 40.69㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/27 | 1,290万円 | 31.7万円 | 2階 | 40.69㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 52.0万円 | 6階 | 65.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/09 | 3,699万円 | 51.0万円 | 6階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,490万円 | 38.3万円 | 6階 | 65.03㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/02/27 | 2,680万円 | 36.9万円 | 6階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 2,980万円 | 41.1万円 | 6階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 1,530万円 | 37.6万円 | 3階 | 40.69㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ノバカネイチ天王寺III番館 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 1,100万円 | 37.9万円 | 29.05㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランピア天王寺 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅5分 | 1,090万円 | 31.8万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/05 | 丸善シティハイツ上六 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 990万円 | 40.9万円 | 24.21㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/30 | ライオンズマンション上本町第3 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅6分 | 690万円 | 28.5万円 | 24.21㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/25 | 天王寺センターハイツ 大阪市天王寺区悲田院町 | 天王寺駅3分 | 930万円 | 37.9万円 | 24.52㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅5分 | 1,398万円 | 56.6万円 | 24.69㎡ | 1DK | 3階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション上六第2 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅3分 | 750万円 | 34.2万円 | 21.93㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,300万円 | 39.9万円 | 32.55㎡ | 1DK | 1階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/12 | グラン・ピア真田山 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅6分 | 780万円 | 32.1万円 | 24.28㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | - | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/21 | グラン・ドムール玉造II 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 990万円 | 40.0万円 | 24.75㎡ | 1DK | 1階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市天王寺区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して4.1%割安です。